NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên - 【Bảng Giá Tháng 04/2025】: Tin tức

Tin tức

Dự án xây dựng cầu Máy Chai (Cầu Hoàng Gia) có tổng chiều dài khoảng 2,2km với vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng bắc qua sông Cấm nối "đảo tỷ phú" 2,4 tỷ USD do Vingroup xây với trung tâm TP. Hải Phòng dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 8/2025.

Phối cảnh 3D của cầu Hoàng Gia (Máy Chai) kết nối giữa TP Hải Phòng với đảo Vũ Yên (huyện Thủy Nguyên).

Cầu Hoàng Gia thuộc Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên (huyện Thủy Nguyên) có tổng chiều dài toàn tuyến gần 2,2 km, cầu chính rộng 21m với 4 làn xe chạy, cầu dẫn 2 bên rộng 17,5m.

Cầu bắc qua sông Cấm, nối trung tâm TP. Hải Phòng với đảo Vũ Yên do Tập đoàn Vingroup đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng. Điểm đầu nằm trên đảo Vũ Yên, giao với trục chính dự án Vinhomes Royal Island, kết nối thẳng đến Phố đi bộ Công viên Vũ Yên. Điểm cuối của công trình giao với đường Lê Thánh Tông tại vị trí cầu Cầu Tre, thuộc địa phận phường Máy Chai, quận Ngô Quyền.

Theo thiết kế, cầu Hoàng Gia có kết cấu dây văng, trong đó, phần cầu chính thi công bằng phương pháp lắp nhịp biên trên đà giáo, lắp hẫng nhịp giữa, vận tốc thiết kế 60km/h.

Trong một lần đi kiểm tra tiến độ thi công gần đây, ông Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng đề nghị chủ đầu tư tiếp tục tập trung nhân lực, vật lực, phấn đấu hoàn thành và tổ chức thông xe kỹ thuật trong tháng 8/2025.

Công trình có vai trò quan trọng trong việc kết nối khu đô thị Vinhomes Royal Island với trung tâm thành phố. Được biết, dự án "đảo tỷ phú" được triển khai trên tổng diện tích quy hoạch 877ha, được phân thành 2 khu A và B.

Trong đó khu A có diện tích 4,6 ha được thiết kế xây dựng hạ tầng kỹ thuật, mặt nước và cảnh quan; khu B có diện tích 872 ha được quy hoạch để xây dựng sân golf và khu đô thị. Tổng mức đầu tư cho dự án khoảng 55.870 tỷ đồng (2,4 tỷ USD).

Toàn dự án sẽ có 16.847 căn nhà ở liền kề, tầng cao tối đa 5 tầng. Nhà ở biệt thự có 3.398 căn, cao tối đa 4 tầng. Các công trình giáo dục gồm 9 trường mẫu giáo, 6 trường tiểu học, 6 trường THCS, 2 trường THPT, 2 trường liên cấp. Các công trình cao tối đa 4 tầng.

Ngoài cầu Máy Chai, thành phố dự kiến khánh thành nhiều công trình quan trọng vào năm 2025 như Trung tâm Chính trị - Hành chính (hơn 2.513 tỷ đồng); Trung tâm Hội nghị - Biểu diễn (hơn 2.336 tỷ đồng); cầu Lại Xuân và cải tạo mở rộng đường tỉnh 352 (1.334 tỷ đồng), cầu vượt sông Hóa và đoạn tuyến qua Hải Phòng của tuyến đường bộ từ TP. Thái Bình đi cầu Nghìn (hơn 760 tỷ đồng).

8 dự án nhà ở xã hội có tổng diện tích sàn là 255.722m2 với 1.583 căn hộ tập trung tại quận Long Biên, Hoàng Mai và huyện Thường Tín.

Đó là một trong những nội dung tại Quyết định phê duyệt cập nhật danh mục 72 dự án đầu tư xây dựng nhà ở , khu đô thị (đợt 4) do UBND TP. Hà Nội mới ban hành.

Theo đó, danh mục cập nhật gồm 44 dự án đang thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư, 11 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (4 dự án đang triển khai, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2025, còn 7 dự án hoàn thành giai đoạn sau năm 2025).

Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình, một trong ít dự án nhà xã hội của Hà Nội vừa được khởi công xây dựng.

Danh mục nhà ở xã hội gồm 8 dự án cập nhật với tổng diện tích sàn là 255.722m2 (1.583 căn hộ). Trong đó, trên địa bàn huyện Thường Tín có tới 5 dự án, quận Long Biên có 2 dự án và quận Hoàng Mai có 1 dự án.

Ngoài ra, 7 dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh thông tin với tổng diện tích 75.366m2 sàn (1.140 căn hộ).

Về nhà ở tái định cư, danh mục cập nhật gồm dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ thu hồi đất một số dự án trên địa bàn thị xã Sơn Tây. Dự án đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xong trong năm 2025.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ GPMB dự án nâng cấp tuyến vận tải thủy sông Đuống và các dự án đầu tư khu vực Bắc sông Đuống trên địa bàn xã Yên Viên (huyện Gia Lâm). Hiện tại, UBND huyện Gia Lâm đang chuẩn bị đầu tư, dự kiến hoàn thành trong năm 2028.

Được biết, Hà Nội là một trong các đô thị lớn có nhu cầu cao về nhà ở xã hội. Theo kế hoạch, đến hết năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 3 dự án với 1.700 căn, đáp ứng 9% nhu cầu về nhà ở của người lao động, thu nhập thấp. Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, đến năm 2025, Hà Nội phải hoàn thành 18.700 căn hộ. Tuy nhiên, 4 năm qua thành phố mới hoàn thành gần 28% chỉ tiêu được giao.

Việc “vỡ” kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội trong cả nước được đánh giá là do quy trình thủ tục, pháp lý thực tế phức tạp; đặc biệt doanh nghiệp không “mặn mà” làm khi giá bán và lợi nhuận bị khống chế quá thấp.

Theo dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giai đoạn 2021-2025 cả nước cần 1,24 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH); năm 2025-2030 cần 1,6 triệu căn NƠXH. Tuy nhiên, thực tế từ năm 2021 đến nay, cả nước mới hoàn thành 57.652 căn, đạt 13,5% kế hoạch 2021-2025, tăng 4% so với thống kê gần nhất vào quý 3. Hiện cả nước khởi công 133 dự án với quy mô 110.217 căn, 415 dự án được chấp thuận đầu tư có quy mô 412.240 căn.

Tại diễn đàn “Thị trường Bất động sản Việt Nam sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới” do VARS tổ chức, một số chuyên gia bất động sản đánh giá, Chính phủ, cơ quan ban ngành “mong muốn” hoàn thành Đề án nhưng kết quả chưa “được”. Số lượng dự án hoàn thành mới đạt 13,5% kế hoạch giai đoạn 2021 - 2025.

Tỷ lệ giải ngân gói tín dụng 120 nghìn tỷ mới đạt 1,44%, với 1.727 tỷ đồng được giải ngân, tăng thêm 383 tỷ đồng so với thời điểm thống kê gần nhất. Do nguồn cung thực tế vẫn khan hiếm, việc phê duyệt các điều kiện tiếp cận của người dân vẫn còn vướng mắc, lãi suất cao, thời gian vay ngắn... đã không khuyến khích giải ngân được gói tín dụng này.

VARS cho biết, TP. Hải Phòng, Đà Nẵng và Huế là 3 địa phương được ghi nhận “điểm sáng” trong việc phát triển NƠXH với tỷ lệ hấp thụ lần lượt đạt 71%, 100%, 84%.

“Để đề án thực sự có cơ hội về đích, Nhà nước cần tiến dần hơn về phía “chủ trì” thay vì chỉ là cơ quan ban hành các cơ chế, chính sách và theo dõi, giám sát như hiện tại”, VARS đề xuất.

Theo ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, chính sách về NƠXH luôn tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia. Bởi chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

Doanh nghiệp được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế. Một số trường hợp được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

Cho phép doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp được thuê lại nhà lưu trú công nhân để bố trí cho công nhân của mình thuê lại. Bổ sung thêm trường hợp là doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh, thành phố quyết định việc CĐT phải bố trí quỹ đất đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án nhà ở thương mại phát triển hoặc ở khu vực khác hoặc trả tiền tương đương. Ngoài khoản lợi nhuận tối đa 10%, chủ đầu tư dự án còn có thể có thêm khoản lợi nhuận từ phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại - chiếm 20% diện tích phát triển dự án.

VARS cho biết, doanh nghiệp rất “muốn” NƠXH, vừa đóng góp một phần cho cộng đồng, vừa để tận dụng các chính sách ưu đãi và đáp ứng nhu cầu về nhà ở rất lớn và ổn định của phân khúc này.

Tuy nhiên, các nơi có cầu và sức mua lớn nhất thì doanh nghiệp rất “khó” làm bởi quy trình thủ tục, pháp lý thực tế phức tạp và không “mặn mà” làm khi giá bán và lợi nhuận bị khống chế quá thấp trong khi chi phí phát triển (đất, xây dựng, lãi vay) liên tục tăng.

Quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm và đắt đỏ, dù có làm cũng không thể “đủ” để đáp ứng “đòi hỏi” về nhà ở của người dân ngày càng tăng.

Nếu phát triển tại các quỹ đất dành cho NƠXH nằm ở ngoại ô hoặc các khu vực có hạ tầng chưa phát triển thì DN lại “khó” bán bởi khó thu hút người mua.

Ở phía người dân, số lượng dự án NƠXH triển khai, mở bán ở các đô thị rất hạn chế. Phần lớn các dự án NƠXH nằm ở ngoại ô, xa trung tâm, không thuận tiện cho người lao động làm việc tại đô thị. Tiêu chuẩn mua khắt khe: quá trình xét duyệt còn phức tạp; việc xác minh các điều kiện, đặc biệt là thu nhập còn “tắc”

Một số trường hợp, NƠXH bị chuyển nhượng trái phép hoặc mua đi bán lại bởi các đối tượng không thuộc diện ưu tiên, làm giảm cơ hội tiếp cận của người có nhu cầu thực sự.

Ngoài ra, người dân vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay; lãi suất vay tăng cao và thời gian vay ngắn. Giá mua NƠXH thực tế vẫn vượt khả năng chi trả của nhiều người trong khi giá thuê quá cao.

Chiều 20/12, Đoàn giám sát chuyên đề Ban Văn hóa - Xã hội HĐND thành phố làm việc với UBND quận Ngô Quyền giám sát việc thực hiện các Nghị quyết của HĐND thành phố bao gồm: Nghị quyết số 22/NQ-HĐND ngày 8/12/2017 về việc công trợ kinh phí trùng tu, tôn tạo di tích lịch sử, văn hóa xếp hạng cấp thành phố (giai đoạn 2018 - 2025) và Nghị quyết số 82/NQ-HĐND ngày 9/12/2022 về việc công trợ kinh phí tu bổ, tôn tạo di tích quốc gia trên địa bàn thành phố (giai đoạn 2023 - 2027). Cùng dự có đại diện lãnh đạo các Sở, ngành, đơn vị liên quan.

Quang cảnh cuộc làm việc.

Lãnh đạo UBND quận báo cáo tại cuộc làm việc.

Theo thống kê, trên địa bàn quận Ngô Quyền có 26 di tích lịch sử, văn hóa được kiểm kê và xếp hạng, trong đó có 4 di tích cấp quốc gia, 12 di tích cấp thành phố. Hiện trên địa bàn quận có 4 di tích được công trợ kinh phí trùng tu, tôn tạo di tích theo các nghị quyết của HĐND thành phố.

Đồng chí Trần Thị Liên, Phó Trưởng Ban Văn hóa - Xã hội HĐND thành phố phát biểu tại cuộc làm việc.

Qua nghe báo cáo của UBND quận Ngô Quyền, khảo sát thực tế tại chùa Phụng Pháp (phường Đằng Giang), Đoàn giám sát ghi nhận những kết quả đạt được của các cấp chính quyền địa phương trong việc thực hiện các nghị quyết của HĐND thành phố về trùng tu, tôn tạo các di tích lịch sử, văn hóa, góp phần đáp ứng nhu cầu hưởng thụ văn hóa, sinh hoạt tín ngưỡng, tôn giáo trong cộng đồng dân cư, góp phần phát triển du lịch.

Đoàn khảo sát thực tế tại một số di tích trên địa bàn quận.

Đoàn giám sát thống nhất cho rằng đối với các Di tích xếp hạng cấp quốc gia được thụ hưởng công trợ kinh phí tu bổ, tôn tạo theo Nghị quyết số 82/NQ-HĐND của HĐND thành phố, chính quyền địa phương nhanh chóng hoàn tất các thủ tục, huy động nguồn lực xã hội hóa tu sửa, tránh việc di tích xuống cấp nghiêm trọng hơn. Đồng thời lưu ý, đối với các Di tích trong danh mục được công trợ trong quá trình trùng tu, tôn tạo theo cả Nghị quyết số 82/NQ-HĐND và Nghị quyết số 22/NQ-HĐND của HĐND thành phố, UBND quận và các phường cần làm tốt công tác quản lý nhà nước, sát sao hơn để bảo đảm “yếu tố gốc”, tránh việc bài trí trong khuôn viên di tích không phù hợp. Cùng với đó, quan tâm bồi dưỡng, tập huấn nghiệp vụ cho đội ngũ làm công tác quản lý di tích văn hóa, lịch sử, tín ngưỡng, tôn giáo trên địa bàn./.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Đó là nội dung tại Công điện số 130/CĐ-TTg ngày 10/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Công điện gửi Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; Bí thư tỉnh ủy, thành ủy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, nêu rõ: Nhằm đẩy mạnh và nâng cao hiệu quả công tác phát triển nhà ở xã hội, góp phần giải quyết cơ bản nhu cầu nhà ở cho người dân, ngày 24 tháng 5 năm 2024, Ban Bí thư đã ban hành Chỉ thị số 34-CT/TW về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 927/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW nhằm giao nhiệm vụ cụ thể đối với các bộ, ngành và địa phương. Để đảm bảo thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu:

1. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, các đồng chí Bí thư tỉnh ủy, thành ủy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương:

a) Tiếp tục tập trung lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện quyết liệt hơn nữa, hiệu quả hơn nữa các nhiệm vụ, giải pháp nêu tại Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11 tháng 3 năm 2023 và các nghị quyết của Chính phủ, công điện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Khẩn trương lập kế hoạch để triển khai thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp được giao tại Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư và Quyết định số 927/QĐ-TTg ngày 30 tháng 9 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư, hoàn thành trong năm 2024.

b) Tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp, nhiệm vụ trọng tâm để đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận nhà ở xã hội; thực hiện thủ tục hành chính giao đất, giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng, lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội theo hướng rút gọn, bảo đảm nhanh chóng, thuận tiện, công khai, minh bạch.

2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

a) Khẩn trương ban hành theo thẩm quyền hoặc trình Hội đồng nhân dân cùng cấp ban hành văn bản quy định một số nội dung đã được giao tại Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản; rà soát các văn bản để sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành mới bảo đảm phù hợp với các quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Hoàn thành trong năm 2024.

b) Về quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân:

- Rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, bao gồm nhà lưu trú công nhân và nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân.

- Thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở.

c) Về đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội:

- Tập trung triển khai thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030"; hoàn thành chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội được giao trong năm 2024; Đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm.

- Chủ động bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng và tổ chức giải phóng mặt bằng sạch để có quỹ đất sạch làm nhà ở xã hội. Tổ chức đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm triển khai công khai minh bạch.

- Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, thường xuyên đôn đốc để sớm hoàn thành dự án, tổ chức nghiệm thu, sớm đưa vào sử dụng.

- Đối với các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư, khẩn trương triển khai các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; lập, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật; cấp phép xây dựng;... để sớm nhất khởi công, xây dựng.

- Đối với các quỹ đất nhà ở xã hội chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, khẩn trương lập quy hoạch; thẩm định báo cáo tiền khả thi; cập nhật dự án vào chương trình kế hoạch của địa phương... để hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án.

d) Về nguồn vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội: tiếp tục xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện được vay nguồn vốn 120.000 tỷ đồng, công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để các Ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình và gửi văn bản đến Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Bộ Xây dựng để theo dõi, tổng hợp. Cân đối, bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương để ủy thác cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở.

3. Bộ trưởng Bộ Xây dựng

a) Tăng cường tổ chức tập huấn, tuyên truyền, phổ biến các nội dung của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn các luật này.

b) Đôn đốc các địa phương thực hiện rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân theo quy định pháp luật; thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở, khu đô thị và bảo đảm nhu cầu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

c) Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong việc thực hiện pháp luật về phát triển nhà ở xã hội.

4. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

a) Tăng cường tổ chức tập huấn, tuyên truyền, phổ biến các nội dung của Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn Luật.

b) Phối hợp với Bộ Xây dựng hướng dẫn các địa phương trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bảo đảm quỹ đất để triển khai thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

5. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với các bộ, ngành liên quan quyết liệt thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

6. Giao Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà trực tiếp chỉ đạo kiểm tra, đôn đốc, giải quyết theo thẩm quyền, vượt thẩm quyền báo cáo ngay Thủ tướng Chính phủ.

7. Văn phòng Chính phủ đôn đốc các bộ, cơ quan, địa phương thực hiện nhiệm vụ được giao tại Công điện này./.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Luyến - Tổng Giám đốc Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) cho biết, ngày 5/12, doanh nghiệp này khởi công dự án nhà ở xã hội NO1 tại khu đô thị Hạ Đình, Hà Nội.

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội là dự án được đánh giá hấp dẫn hàng đầu Hà Nội trong năm 2024. Bởi lẽ thời gian qua, khi dự án còn chưa xong các thủ tục đầu tư, xây dựng nhưng UDIC phải 3 lần phát đi thông báo, nhằm cảnh báo về thông tin sai lệch của một nhóm đối tượng có mục đích lừa đảo , chiếm đoạt tiền của người dân.

Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 2784 ngày 26/6/2020 và Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 4185 ngày 01/11/2022.

Theo đó, dự án giao liên danh UDIC, Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội; Công ty CP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư thực hiện dự án.

Hiện nay, liên danh chủ đầu tư đã hoàn thiện xong các thủ tục đầu tư , xây dựng dự án theo quy định của pháp luật. Dự án sẽ chính thức được khởi công vào sáng ngày 5/12/2024.

Vị trí ô đất nhà ở xã hội Hạ Đình.

Được biết, dự án nhà ở xã hội Hạ Đình sau khi điều chỉnh quy hoạch dự án có mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 5 - 25 tầng + 01 tầng hầm, quy mô dân số 1.230 người với 440 căn hộ. Việc điều chỉnh này đã góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đóng góp nhiều hơn số căn hộ nhà ở xã hội vào quỹ căn hộ nhà ở xã hội của thành phố.

Đây là dự án liên danh chủ đầu tư nhưng có tới 60% vốn của doanh nghiệp Nhà nước (vốn góp của UDIC).

Dự án góp phần thực hiện nhiệm vụ của TP Hà Nội trong triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Chính phủ.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện có 69 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai. Trong đó, từ năm 2021 đến nay đã hoàn thành khoảng 0,64 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, với hơn 10.270 căn hộ tại 8 dự án hoàn thành toàn bộ và 3 dự án hoàn thành một phần.

Có khoảng 5.923 căn hộ tại 11 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn 2024 - 2025.

Như vậy, với 19 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021 - 2025 với khoảng 15.440 căn, đạt khoảng 78,3% so với chỉ tiêu tại kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của thành phố.

Bước sang giai đoạn 2026 - 2030, Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, có 50 dự án đang triển khai với khoảng 57.170 căn.

UBND TP Hà Nội đang tổ chức thẩm định chủ trương đầu tư phục vụ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 4/5 khu nhà ở xã hội (độc lập), tập trung tại huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh với tổng quy mô sử dụng đất trên 200ha, khoảng hơn 12.000 căn hộ.

Cụ thể, gồm 2 khu nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh); khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm) và khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Đại Mạch (huyện Đông Anh), xã Tiền Phong (huyện Mê Linh).

Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội thời gian tới cũng sẽ được bổ sung từ việc chuyển đổi khu nhà ở sinh viên tại khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê.

Chung cư The Summit 216 Trần Duy Hưng không chỉ nổi bật bởi vị trí trung tâm đắc địa mà còn gây ấn tượng với thiết kế căn hộ thông minh, hiện đại và tối ưu hóa không gian sống. Với sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và tiện nghi, mỗi căn hộ tại đây đều mang lại trải nghiệm sống vượt trội cho cư dân.

Phối cảnh tòa nhà The Summit 216

1. Thiết kế linh hoạt và tối ưu diện tích

Các căn hộ tại The Summit 216 được thiết kế với đa dạng diện tích, phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ.

+ Bố trí không gian hợp lý: Mỗi căn hộ đều được sắp xếp khoa học, tối ưu hóa diện tích sử dụng, đảm bảo mọi không gian đều thoáng đãng và tiện nghi. Từ phòng khách, phòng bếp đến phòng ngủ, mọi chi tiết đều được tính toán kỹ lưỡng để tạo sự liền mạch và tiện lợi.

+ Đa dạng lựa chọn diện tích: Căn hộ có diện tích từ 50m² đến trên 100m², với các loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ. Điều này giúp dự án phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng, từ các cặp vợ chồng trẻ đến gia đình đông thành viên.

2. Thiết kế hiện đại, gần gũi với thiên nhiên

The Summit 216 chú trọng đưa yếu tố thiên nhiên vào từng căn hộ, tạo không gian sống gần gũi và trong lành.

+ Cửa sổ và ban công lớn: Mỗi căn hộ được trang bị cửa sổ và ban công lớn, giúp đón ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả. Điều này không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu.

+ Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường: Các vật liệu xây dựng và nội thất tại The Summit 216 đều được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo tính bền vững và an toàn cho sức khỏe cư dân.

+ Không gian xanh nội khu: Ngoài thiết kế căn hộ, dự án còn tích hợp nhiều mảng xanh xung quanh, mang lại cảm giác thư giãn sau mỗi ngày làm việc căng thẳng.

Ý tưởng thiết kế nội thất căn hộ The Summit 216

3. Nội thất sang trọng và tiện nghi

Dự án tập trung vào việc trang bị nội thất cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại.

+ Phòng khách và bếp mở: Thiết kế mở giữa phòng khách và bếp giúp không gian trở nên rộng rãi hơn. Đồng thời, đây cũng là xu hướng phổ biến, tạo sự liên kết giữa các thành viên trong gia đình.

+ Phòng ngủ riêng tư và ấm cúng: Các phòng ngủ được bố trí tại những vị trí đảm bảo sự riêng tư tối đa, với tầm nhìn đẹp và không gian thoáng đãng.

+ Trang thiết bị hiện đại: Mỗi căn hộ đều được trang bị đầy đủ hệ thống điều hòa, đèn LED tiết kiệm năng lượng, và hệ thống an ninh hiện đại, mang lại sự tiện nghi và an tâm tuyệt đối.

4. Phong cách thiết kế tối giản và tinh tế

The Summit 216 áp dụng phong cách thiết kế tối giản nhưng không kém phần tinh tế, phù hợp với thị hiếu của khách hàng hiện đại.

+ Gam màu trung tính: Các căn hộ được trang trí với gam màu trung tính như trắng, xám, và be, tạo cảm giác nhẹ nhàng, thanh lịch và dễ dàng phối hợp nội thất.

+ Điểm nhấn nghệ thuật: Một số chi tiết trong thiết kế như đèn trần, gạch ốp tường hay các đường nét kiến trúc độc đáo là điểm nhấn giúp căn hộ thêm phần cuốn hút.

+ Tối ưu không gian lưu trữ: Tủ âm tường, kệ sách tích hợp hay các ngăn kéo ẩn được tích hợp khéo léo để tiết kiệm diện tích, đồng thời giữ cho căn hộ luôn gọn gàng.

Không gian thiết kế phòng khách

5. Công nghệ thông minh trong từng căn hộ

Một trong những điểm nổi bật của The Summit 216 là ứng dụng công nghệ thông minh vào cuộc sống hàng ngày.

+ Hệ thống nhà thông minh (smart home): Cư dân có thể điều khiển đèn, điều hòa, rèm cửa, và các thiết bị điện tử khác qua điện thoại hoặc giọng nói, mang lại sự tiện lợi và hiện đại.

+ An ninh cao cấp: Mỗi căn hộ đều được trang bị hệ thống khóa cửa vân tay, camera giám sát và hệ thống báo động tự động, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.

6. Tầm nhìn đẹp và không gian sống lý tưởng

Nhờ vị trí cao tầng và thiết kế thông minh, các căn hộ tại The Summit 216 mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp ra thành phố và không gian sống lý tưởng.

+ Hướng nhìn đa dạng: Cư dân có thể lựa chọn căn hộ với hướng nhìn ra hồ điều hòa Nhân Chính, công viên Cầu Giấy hoặc đường phố sôi động Trần Duy Hưng.

+ Không gian sống yên tĩnh: Dù nằm ở trung tâm, nhưng nhờ hệ thống cách âm hiện đại, cư dân tại The Summit 216 vẫn được tận hưởng không gian yên bình và riêng tư.

Thiết kế căn hộ tại The Summit 216 Trần Duy Hưng không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn sống hiện đại mà còn vượt xa mong đợi về sự tiện nghi và đẳng cấp. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế thông minh, nội thất cao cấp, và công nghệ hiện đại, mỗi căn hộ tại đây đều là một tổ ấm lý tưởng, mang lại cuộc sống trọn vẹn cho cư dân. Đây chắc chắn là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng giữa lòng thủ đô Hà Nội.

Tham gia phiên chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, đại biểu Trần Thị Vân (đoàn Bắc Ninh) đề nghị Thống đốc cho biết giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển hiện nay. Đặc biệt là cho người thu nhập thấp mua được nhà ở xã hội.

Đại biểu Trần Thị Vân (đoàn Bắc Ninh). Ảnh: Quốc hội

Trả lời chất vấn của đại biểu, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, thực trạng thị trường Bất động sản hiện nay đang mất cân đối cung - cầu trên các các phân khúc, đặc biệt đối với phân khúc dành cho người có thu nhập thấp chưa được phát triển mạnh mẽ.

Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt và ban hành Nghị quyết số 33 để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp kinh doanh, đầu tư Bất động sản.

Theo đó, Ngân hàng Nhà nước đã có giải pháp tích cực rà soát các văn bản quy phạm pháp luật để đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp gặp khó khăn không trả được nợ.

“Ngân hàng Nhà nước đã ban hành các thông tư để cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ, qua đó góp phần giúp các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tiếp cận nguồn vốn vay mới”, bà Hồng cho biết.

Ngân hàng Nhà nước cũng chỉ đạo các tổ chức tín dụng giảm và miễn lãi các dự án, trong đó có các dự án Bất động sản. Liên quan đến các thông tư cho vay của Chính phủ hiện đã dừng và chưa thực hiện. Còn việc các tổ chức tín dụng mua trái phiếu doanh nghiệp, Ngân hàng Nhà nước đã sửa đổi theo hướng đảm bảo thuận lợi hơn đối với lĩnh vực thị trường Bất động sản.

Liên quan đến nguồn lực đối với nhà ở cho người thu nhập thấp, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng khẳng định lại, nguồn lực chủ yếu là từ ngân sách nhà nước. Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất gói 120 nghìn tỷ đồng và trong thời gian tới sẽ tích cực triển khai trong thời gian tới.

Đối với những đối tượng thuộc nhóm cho vay hỗ trợ nhà ở, đất ở của các chương trình mục tiêu quốc gia, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, Ngân hàng Nhà nước NHNN đã chủ trì tham mưu ban hành các nghị định liên quan và khi được bố trí nguồn thì các giải pháp hỗ trợ sẽ được triển khai thực hiện Chương trình.

Giải ngân vốn vay mua nhà ở xã hội rất thấp

Liên quan đến nhà ở xã hội, đại biểu Nguyễn Quốc Hận (đoàn Cà Mau) đề nghị đề nghị Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho biết các giải pháp của Ngân hàng Nhà nước để đẩy nhanh tiến độ giải ngân của chương trình tín dụng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư theo Nghị quyết số 33 của Chính phủ.

Đại biểu Nguyễn Quốc Hận (đoàn Cà Mau). Ảnh: Quốc hội

Trả lời chất vấn của đại biểu Nguyễn Quốc Hận, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng nêu rõ, chương trình 1 triệu căn hộ đến năm 2030 là một chủ trương lớn rất nhân văn và đây là chủ trương giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp. Do đó, cần phải được huy động từ rất nhiều nguồn vốn, đặc biệt là nguồn vốn từ ngân sách nhà nước.

Để hưởng ứng chương trình này, Ngân hàng Nhà nước đã báo cáo Chính phủ đưa vào Nghị quyết số 33 là các ngân hàng thương mại tự nguyện đưa ra một gói 120 nghìn tỷ đồng, đến nay đã tăng lên 145.000 nghìn tỷ đồng. Theo chương trình này, vốn do các ngân hàng huy động từ người dân và lãi suất giảm khoảng từ 1,5 - 2% so với lại mức lãi suất thông thường 3 năm đối với người có thu nhập thấp và 5 năm đối chủ đầu tư.

Tuy nhiên, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho rằng, giải ngân vốn này thấp và phụ thuộc vào các địa phương phải công bố các dự án đủ điều kiện tham gia Chương trình này theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng; thứ hai là khách hàng vay vốn phải đủ điều kiện đảm bảo vay vốn. Trong bối cảnh Covid 19 tác động và còn hệ hụy, những người có thu nhập thấp và công nhân lại càng gặp khó khăn để đi vay và sở hữu 1 căn nhà.

Do đó, thời điểm báo cáo vấn đề này tại Phiên thảo luận kinh tế - xã hội là giai đoạn đầu triển khai chưa tăng giải ngân được, khi kinh tế bớt khó khăn thì sẽ tăng giải ngân này.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho rằng, Bộ Xây dựng và các địa phương cần đánh giá xem nhu cầu sở hữu nhà ở hay là nhu cầu thuê của những người có thu nhập thấp để đưa ra các giải pháp phù hợp.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, quý 3 cả nước không ghi nhận thêm dự án nhà ở xã hội nào, chỉ một phần dự án hoàn thành một phần với quy mô 200 căn.

Trong báo cáo thị trường mới đây, Bộ Xây dựng cho biết tình hình triển khai dự án nhà ở xã hội trên cả nước vẫn chậm.

Trong quý 3, theo báo cáo của các địa phương về kết quả thực hiện Đề án một triệu căn nhà ở xã hội: trên địa bàn cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô khoảng 4.960 căn.

Số lượng dự án đã khởi công xây dựng 04 dự án với quy mô 2.084 căn; một số dự án làm lễ động thổ như dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên của Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành (TP.HCM) với quy mô gần 1.500 căn; dự án nhà ở an sinh xã hội – khu 6 Vietsing (Bình Dương) của Tổng Công ty đầu tư và phát triển CN – CTCP, 1867 căn; Dự án nhà ở xã hội KT Home – Công ty CP địa ốc Kim Thi, (Nghệ An) quy mô 523 căn chung cư, 23 căn liền kề.

Tính cả giai đoạn từ 2021 đến nay, cả nước có 79 dự án hoàn thành với hơn 42.400 căn, đạt khoảng 10% chỉ tiêu đến năm 2025 trong đề án xây một triệu căn nhà ở xã hội. Ngoài ra, 131 dự án đã khởi công, dự kiến cung ứng gần 112.000 căn.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước không có dự án nhà xã hội nào hoàn thành trong quý 3.

Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước, hiện có thêm TP Bank, VPBank, MBBank và Techcombank tham gia với số tiền 5.000 tỷ đồng mỗi ngân hàng, nâng tổng nguồn vốn hỗ trợ lãi suất lên 140.000 tỷ đồng. Sau hơn một năm triển khai, giải ngân gói vay này vẫn rất thấp, gần 1,5%, tức khoảng 1.783 tỷ đồng. Trong số này khoảng 1.633 tỷ cho chủ đầu tư tại 15 dự án, còn lại là người mua nhà.

Theo đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn nhà xã hội, mục tiêu trong giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn. Riêng năm nay, Chính phủ đặt mục tiêu hoàn thành xây dựng khoảng 130.000 căn. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết "khó hoàn thành chỉ tiêu trên trong năm 2024" tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm 2024.

Sáng 28/10 vừa qua, các đại biểu Quốc hội thảo luận về báo cáo của đoàn giám sát Quốc hội việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường Bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết 2023.

Đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (Hải Dương) cho hay về phát triển nhà ở xã hội, vừa qua có một vấn đề quan trọng nổi lên, đó là đối tượng được tiếp cận nhà ở xã hội có khi chưa đúng, không đúng.

Theo bà Nga có một thực trạng đã và đang xảy ra hiện nay là có những người sở hữu nhà ở xã hội không phải là người trong diện được thụ hưởng ưu đãi này; không phải đối tượng chính sách, không là hộ nghèo, cận nghèo, thu nhập thấp.

Thậm chí có những dự án nhà ở xã hội chưa nghiệm thu nhưng việc rao bán nhà ở xã hội đã xuất hiện trên các trang mạng xã hội. Nếu có cuộc thanh tra, kiểm tra xem ai là người đang ở trong nhà ở xã hội, chắc chắn rằng sẽ có người không đúng đối tượng ưu đãi.

Bà Nga cho biết thực trạng trên có nhiều nguyên nhân như có sai phạm và sai sót trong xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội; có việc “lách luật” để mua đi, bán lại nhà ở xã hội. Điều này dẫn đến hệ lụy là người có thu nhập thấp càng khó tiếp cận nhà ở xã hội hơn.

Do vậy, đại biểu mong muốn đoàn giám sát xem xét vấn đề này và có những kiến nghị cụ thể trong thanh tra, kiểm tra đối tượng sử dụng nhà ở xã hội.

TP Hải Phòng là địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Phát triển nhà ở xã hội được thành phố Cảng xác định là động lực chuyển dịch cơ cấu lao động, kinh tế của thành phố.

NƠXH tại Hải Phòng đang đáp ứng tốt nhu cầu, nguyện vọng của người dân, mở ra các không gian đô thị mới.

Chủ trương "an cư mới lạc nghiệp" thu hút nhân lực

Thực hiện Nghị quyết số 45-NQ/TW, TP Hải Phòng xác định phát triển, xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, là điều cần thiết trở thành động lực thúc đẩy nền kinh tế trong giai đoạn tới.

Giai đoạn 2018-2023, quy mô lao động của TP Hải Phòng có xu hướng giảm. Lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên năm 2023 là 1.042,28 người, giảm 95,889 nghìn người so với năm 2018 (1.138,17 người).

Tuy nhiên, nhu cầu lao động chất lượng cao lại tăng mạnh bởi cơ cấu và chất lượng lao động của TP Hải Phòng dịch chuyển nhanh, đúng hướng, tăng khu vực công nghiệp - xây dựng, dịch vụ và giảm tỷ trọng lao động trong khu vực nông, lâm nghiệp, thủy sản.

Đến năm 2023, tỷ trọng lao động việc làm của Hải Phòng trong khu vực nông nghiệp chỉ chiếm 5,9% (giảm 15,2 điểm phần trăm so với năm 2018); công nghiệp - xây dựng chiếm 52,4%, (tăng 13 điểm phần trăm); dịch vụ chiếm 41,7% (tăng 2,2 điểm phần trăm).

TP Hải Phòng ngày càng phát triển văn minh, hiện đại hơn, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao trong thời gian tới nên nhu cầu nhà ở của người lao động cũng tăng cao.

Như vậy nhu cầu nhà ở tại trung tâm thành phố, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đang rất cấp bách và cần thiết. Để thu hút lao động chất lượng cao phục vụ phát triển công nghiệp, dịch vụ, việc phát triển NƠXH tại Hải Phòng là cần thiết, cấp bách.

Giai đoạn 2019-2023, công nghiệp TP Hải Phòng phát triển mạnh theo hướng công nghiệp công nghệ cao, hiện đại, thân thiện với môi trường; đóng vai trò chủ lực trong phát triển kinh tế với tốc độ sản xuất công nghiệp trung bình tăng nhanh.

Hàng loạt các khu kinh tế, khu công nghiệp được mở rộng, đầu tư tại Hải Phòng đang thu hút nguồn lao động từ các địa phương đến với TP Hải Phòng.

Nhiều tập đoàn, công ty hàng đầu thế giới và trong nước đã đầu tư trên địa bàn TP Hải Phòng với các dự án có công nghệ hiện đại tiên tiến, sản phẩm có giá trị gia tăng cao , tham gia mạng sản xuất toàn cầu và phát triển các ngành công nghiệp hỗ trợ, như: Tập đoàn LG, Tập đoàn SK (Hàn Quốc), Tập đoàn Bridgestone (Nhật Bản), Tổ hợp sản xuất, chế tạo ô tô Vinfast của Tập đoàn Vingroup...

Với việc thu hút hàng loạt các doanh nghiệp lớn tới đầu tư vào Hải Phòng đòi hỏi lượng lao động rất lớn, để người lao động yên tâm làm việc, gắn bó với doanh nghiệp thì an cư là một điều rất quan trọng.

Điểm sáng trong phát triển nhà ở xã hội của cả nước

Với những sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế, hàng loạt dự án lớn đang được đầu tư, triển khai, các dự án NƠXH cũng phát triển không ngừng tại TP Hải Phòng.

Thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" mà Chính phủ đã phê duyệt, Hải Phòng được đánh giá là địa phương đi đầu cả nước về triển khai NƠXH.

Hải Phòng trở thành điểm sáng trong phát triển NƠXH trên cả nước.

Ông Nguyễn Đức Thọ, Phó chủ tịch UBND TP Hải Phòng cho biết, theo Đề án xây dựng 1 triệu căn NƠXH, Hải Phòng được giao hoàn thành 33.500 căn từ nay đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021-2025, hoàn thành 15.400 căn; giai đoạn 2026-2030, hoàn thành 18.100 căn.

"Với quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu và hoàn thành trước năm 2030, vượt sớm hơn kế hoạch Thủ tướng giao, Hải Phòng đã chủ động gắn việc đầu tư nhà ở xã hội với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội; coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Đảng bộ và Chính quyền thành phố", ông Thọ cho hay.

Dự án NƠXH tại Kho 3 Lạc Viên, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hải Phòng đã ban hành Nghị quyết số 09 ngày 13/11/2023 về phát triển NƠXH trên địa bàn thành phố đến năm 2030, trong đó thành phố đã đưa ra các giải pháp cụ thể, trọng tâm để triển khai phát triển NƠXH.

Nghị quyết cũng nêu rõ quan điểm phát triển NƠXH của thành phố phải đạt "3 tốt": Vị trí tốt - Chất lượng tốt - Giá cả tốt.

Để đạt được những kết quả trên, TP Hải Phòng tập trung đẩy nhanh, rút gọn thời gian thực hiện thủ tục hành chính trong quá trình xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án NƠXH; tập trung rà soát nguồn gốc đất đai khi thực hiện Dự án. Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Hải Phòng, Ngân hàng chính sách xã hội đã tích cực tham gia hỗ trợ chủ đầu tư, người dân tiếp cận gói vay ưu đãi phát triển NƠXH.

TP Hải Phòng chỉ đạo, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị trong việc xác nhận cho người dân đăng ký mua NƠXH theo đúng quy định của pháp luật; nghiêm cấm phiền hà, sách nhiễu; đầu cơ, thổi giá, thu phí chênh lệch, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân tiếp cận NƠXH và chủ đầu tư...

Các dự án đang triển khai và dự kiến triển khai đều có các vị trí đắc địa tại trung tâm đô thị hoặc gắn với các khu công nghiệp lớn, được quy hoạch, thiết kế đồng bộ. Các công trình NƠXH đều được cơ quan Nhà nước thẩm định thiết kế, kiểm tra, nghiệm thu theo quy định, đảm bảo các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, chất lượng tiệm cận với căn hộ thương mại.

Về giá bán NƠXH tại Hải Phòng có nhiều phân khúc, dao động từ 14 -18 triệu đồng/m2 sàn, người dân có thể lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả của mình.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cũng đánh giá cao công tác chỉ đạo, lãnh đạo, thực hiện của TP Hải Phòng trong việc phát triển NƠXH thời gian qua.

TP Hải Phòng đang tiếp tục phát huy những kết quả đạt được, đồng thời kỳ vọng thành phố sớm hoàn thành mục tiêu phát triển NƠXH, tiếp tục thúc đẩy tiến độ các dự án, công khai, minh bạch trong mua bán NƠXH. Phát triển NƠXH chính là khơi thông nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người dân, người lao động trong thời gian tới.

Dự án Bluegem Tower là sản phẩm căn hộ cao cấp do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư. Tuy chỉ mới hé lộ thông tin về khoảng thời gian công bố giá chính thức nhưng Bluegem Tower đã nhận được sự quan tâm cực lớn của đông đảo khách hàng.

Phối cảnh chung cư Bluegem Tower, Pháp Vân, Thanh Trì

Vậy điều gì đã khiến cho khách hàng quan tâm đến Bluegem Tower đến như vậy? Dưới đây là những nhận định về những ưu điểm nổi trội của dự án:

1, Vị trí đắc địa

Chung cư Bluegem Tower nằm ở vị trí chiến lược tại khu vực phía Nam Hà Nội, nơi có sự kết nối thuận tiện và hệ thống hạ tầng phát triển mạnh. Với vị trí tại khu vực Pháp Vân – một trong những cửa ngõ chính của thủ đô, chung cư này dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn như đường Giải Phóng, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng tới trung tâm thành phố hay các tỉnh lân cận như Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình.

Vị trí chung cư Bluegem Tower

Từ dự án, việc kết nối vào các quận trung tâm cũng rất tiện lợi với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Vành Đai 3. Chỉ mất vài phút là cư dân có thể tiếp cận những địa điểm quan trọng từ cơ quan hành chính, đến tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, công viên,...

2, Hạ tầng đẹp

Cận kề dự án là các khu đô thị lớn như Tứ Hiệp, Pháp Vân, Hồng Hà đem lại sự đồng bộ về cảnh quan, về tiện ích dịch vụ. Khu vực Pháp Vân cũng là trọng điểm trong quy hoạch, phát triển đô thị của thành phố Hà Nội. Một số điểm nhấn:
- Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A
- Bến xe khách Giải Phóng, Nước Ngầm
- Công viên, hồ điều hòa Yên Sở kế bên
- Tuyến đường sắt Bắc Nam
- Đường trên cao Vành Đai 3, Vành Đai 4

Công viên, hồ điều hòa Yên Sở

3, Giáo dục & Y Tế

Khu vực Pháp Vân có nhiều trường học từ cấp tiểu học đến trung học phổ thông, cùng các trường đại học lớn như Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách khoa và Đại học Y Hà Nội, giúp cư dân yên tâm về việc học tập của con em. Việc gần gũi với các cơ sở giáo dục uy tín không chỉ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn tạo điều kiện cho các gia đình dễ dàng tiếp cận nền giáo dục chất lượng cao.

Hệ thống y tế tại đây cũng rất uy tín khi chỉ với khoảng 5-15 phút di chuyển, có thể kết nối các bệnh viện tuyến đầu như: Bệnh viện Nội tiết TW, Bạch Mai, Tai Mũi Họng, Việt Pháp, Y Hà Nội,...

4, Thiết kế đẹp, mật độ thoáng

Thiết kế căn hộ tại chung cư Bluegem Tower Pháp Vân hướng đến sự tiện nghi, hiện đại và tối ưu không gian sử dụng. Với phong cách thiết kế thông minh, các căn hộ được bố trí hợp lý để tối đa hóa diện tích sử dụng, mang lại sự thoải mái và tiện ích cho cư dân.

Mặt bằng căn hộ Bluegem Tower, Thanh Trì

Phòng khách và khu bếp được thiết kế mở, giúp không gian trở nên rộng rãi và thông thoáng, tạo cảm giác gần gũi và ấm cúng cho gia đình. Đồng thời, cửa sổ lớn trong căn hộ không chỉ cung cấp nguồn ánh sáng tự nhiên dồi dào mà còn giúp căn hộ luôn thoáng mát, tiết kiệm năng lượng.

5, Khách hàng mua từ đợt 1

Giá bán trong đợt đầu thường thấp hơn các đợt sau, giúp người mua tiết kiệm được một khoản đáng kể. Các chủ đầu tư thường áp dụng mức giá ưu đãi để thu hút khách hàng sớm và tạo đà cho dự án, vì vậy, những người mua trong đợt đầu có thể sở hữu căn hộ với giá tốt hơn so với những người mua sau. Thứ hai, mua từ đợt 1 giúp người mua có nhiều lựa chọn về vị trí và thiết kế căn hộ. Khách hàng có thể chọn những căn hộ có view đẹp, tầng mong muốn, hay hướng phù hợp với phong thủy, từ đó tạo nên không gian sống lý tưởng cho gia đình mình.

Chi tiết thông tin dự án, quý khách hàng vui lòng xem tại website: https://bluegemtowerthanhtri.vn/

UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 47/2024/QĐ-UBND quy định đối tượng, điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Dự án nhà ở xã hội (ảnh minh họa)

Theo đó, đối tượng ưu tiên được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

Hộ nghèo có hoàn cảnh khó khăn, thuộc các trường hợp: Hộ có người bị khuyết tật nặng, đặc biệt nặng; hộ có người bị bệnh hiểm nghèo theo quy định của Chính phủ; hộ có người đơn thân nuôi con.

Hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở là tài sản công thuộc diện phải phá dỡ và đáp ứng đối tượng quy định tại điều 76 Luật Nhà ở.

Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật tại các dự án đầu tư công mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Điều kiện được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công là có đăng ký thường trú liên tục tại thành phố Đà Nẵng đủ 5 năm trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê.

Đồng thời, chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại thành phố; chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Trường hợp có nhà ở nhưng đã chuyển nhượng, tặng cho thì chỉ giải quyết đối với trường hợp đã chuyển nhượng, tặng cho ít nhất 3 năm tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê.

Về đối tượng và điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội không do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, thành phố hỗ trợ giải quyết cho thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Cùng với đó, thành phố hỗ trợ cho thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập đối với đối tượng quy định tại khoản 11 điều 76 Luật Nhà ở.

Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở.

Đối tượng quy định tại các khoản 2, 3 Điều 76 Luật Nhà ở mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện như đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở.

Đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở nếu thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở.

"Tôi đang tìm hiểu về dự án Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên. Xin hỏi, hiện nay có những chính sách, gói hỗ trợ mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp được tiếp cận để mua nhà ở xã hội?"

Dự án NOXH Tổng kho 3 sở hữu vị trí đẹp thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng

Trả lời:

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024, đã quy định về chính sách nhà ở xã hội với nhiều quy định mới nhằm khuyến khích, đẩy mạnh đầu tư, phát triển và giảm giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội để người thu nhập thấp, công nhân lao động có thể tiếp cận mua, thuê mua, thuê nhà ở để ổn định cuộc sống như:

- Lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội;

- Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê; đơn giản các điều kiện để được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội;

- Quy định cụ thể lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần Diện tích xây dựng nhà ở xã hội nhằm đảm bảo giá bán, giá cho thuê mua nhà ở xã hội phù hợp với người có thu nhập thấp, công nhân lao động; đối với giá thuê nhà ở xã hội sẽ do chủ đầu tư và bên thuê thỏa thuận theo khung giá do UBND cấp tỉnh quy định...

Ngoài ra, để đảm bảo nhu cầu chỗ ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, Luật Nhà ở năm 2023 đã bổ sung quy định liên quan đến nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Theo đó, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đủ các khu chức năng và không gian phục vụ nhu cầu lưu trú bao gồm: y tế, sinh hoạt văn hóa, sân chơi, thể dục, thể thao, dịch vụ, thương mại và tiện ích công cộng (Điểm c Khoản 2 Điều 95).

Ngoài việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, công nhân sẽ được xem xét thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp với giá thuê thỏa thuận theo khung giá do UBND cấp tỉnh quy định.

Ngoài ra, ngày 11/3/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường Bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững trong đó triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng để cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước (bao gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) trên thị trường trong từng thời kỳ và các ngân hàng thương mại ngoài nhà nước có đủ điều kiện với từng gói tín dụng cụ thể.

Hiện nay Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã phối hợp Bộ Xây dựng cũng như các bộ ngành liên quan đề xuất điều chỉnh nội dung chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo hướng giảm lãi suất cho vay khách hàng mua nhà ở xã hội từ 3-5%, tạo điều kiện cho người dân được tiếp cận với nguồn vốn ưu đãi.

Một bạn đọc thắc mắc:

"Tôi là công chức, lương của vợ chồng tôi đều chưa đến mức phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Trong quá trình công tác, tôi tham gia cuộc thi của ngành, được thưởng 10 triệu đồng và phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo diện không thường xuyên.

Khi tôi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội thì được trả lời là không đủ điều kiện vì thuộc diện đã phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Tôi được biết, chỉ trường hợp nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên mới thuộc diện không được mua. Xin hỏi, tôi nộp thuế thu nhập theo diện không thường xuyên thì có được mua nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên hay không?"

Các điều kiện mua NOXH đang được nới lỏng

Trả lời:

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, Điểm c Khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở năm 2014 có quy định: "Đối với đối tượng quy định tại các khoản 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật này thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân...".

Tại Khoản 3 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định:

3. Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập như sau:

a) Các đối tượng quy định tại Khoản 5,6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở phải có xác nhận của cơ quan, đơn vị mà người đó đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân;

b) Các đối tượng quy định tại Khoản 4 Điều 49 của Luật Nhà ở tự kê khai về mức thu nhập của bản thân và chịu trách nhiệm về thông tin tự kê khai. Sở Xây dựng liên hệ với Cục thuế địa phương để xác minh thuế thu nhập của các đối tượng này trong trường hợp cần thiết".

Khoản 16 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định:

Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập như sau:

a) Các đối tượng quy định tại Khoản 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở phải có xác nhận của cơ quan, đơn vị mà người đó đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân;

Tại Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân; Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP đã quy định cụ thể về thời điểm xác định thu nhập chịu thuế.

Như vậy, pháp luật về nhà ở quy định về điều kiện thu nhập của các đối tượng để được hưởng chính sách nhà ở xã hội là "không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân".

Việc xác định điều kiện này thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân

Sẽ có quy định mới về điều kiện thu nhập khi mua nhà ở xã hội

Việc quy định điều kiện về thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân dẫn đến nhiều trường hợp người dân không đủ tài chính để mua nhà, đồng thời phát sinh thủ tục hành chính.

Do vậy, tại Điểm b Khoản 1 Điều 78 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025) có quy định:

b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các Khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ, đối tượng quy định tại Khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ".

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang được giao chủ trì Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng đang dự thảo hướng dẫn xác định theo hướng không liên quan đến thuế thu nhập cá nhân.

Trên đây là một số thông tin liên quan đến mua nhà ở xã hội, bạn đọc có thể tham khảo để thực hiện.

Tin tức

Tin nổi bật

Tổng số lượt xem trang

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CAM KẾT DỊCH VỤ

DỰ ÁN TRIỂN KHAI